Vorige | Volgende

La Traviatadreef 3 UTRECHT

Vraagprijs € 349.000 k.k.

Neem contact met ons op

030-2888555

utrecht@brouwermakelaars.nl

Omschrijving

Gelegen in een heerlijk rustig gedeelte van Overvecht bij een brede groenstrook is te koop dit recentelijk vrijwel geheel gerenoveerd en gemoderniseerd woonhuis. De woning is aan de achterzijde ook nog eens bijna 3 meter uitgebouwd over de volle breedte. Laat u zich inspireren en overtuigen aan de hand van de foto's of een bezoek aan deze geweldige woning! Indeling: Entree, hal met trap eerste...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1965
Ligging
Aan park, in woonwijk, vrij uitzicht

Omschrijving

Gelegen in een heerlijk rustig gedeelte van Overvecht bij een brede groenstrook is te koop dit recentelijk vrijwel geheel gerenoveerd en gemoderniseerd woonhuis. De woning is aan de achterzijde ook nog eens bijna 3 meter uitgebouwd over de volle breedte. Laat u zich inspireren en overtuigen aan de hand van de foto's of een bezoek aan deze geweldige woning!

Indeling:
Entree, hal met trap eerste verdieping, trapkast met meteropstelling, modern toilet voorzien van wandcloset en fontein, half open keuken met verzorgde opstelling met inbouwapparatuur waaronder: vaatwasser, over, keramische kookplaat, koelkast en combimagnetron. De woonkamer is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd waardoor er een enorme ruimte is gerealiseerd (lengte 10.70 en aan de achterzijde ruim 5.50 breed). Alles is strak wit, gestuukte wanden en plafonds. De woonkamer heeft een schuifpui naar de tuin, tevens is er een deur naar de achtertuin die is voorzien van een vrijstaand stenen berging, kleine overkapping en achterom.

1ste verdieping: overloop, trap tweede verdieping, eerste slaapkamer (3.25 x 2.36) aan de achterzijde, tweede ruime slaapkamer (4.33 x 3.08) aan de achterzijde, aan de voorzijde is de strakke en moderne badkamer (2.44 x 1.95) voorzien van wastafelmeubel, wandcloset en inloopdouchecabine, Moderne keuze van wand- en vloertegels, daarnaast is een handdoekradiator en een kolomkast aanwezig. Derde, goede slaapkamer (3.48 x 3.51) aan de voorzijde.

2de verdieping: ruime overloop (circa 6.60 x 1.94) met combiketel (nieuw) alsmede wasmachine aansluiting. Vierde ruime slaapkamer (6.10 x 3.10) met grote dakopbouw aan de achterzijde is werkelijk een heel lekkere slaapkamer van formaat. Tevens is aan de voorzijde nog een grote bergruimte aanwezig (circa 3.50 x 2.00).

De woning is in de voorliggende maanden op zeer goede wijze geheel verbouwd, uitgebouwd en gemoderniseerd. De badkamer, het toilet, de ketel zijn allen vervangen en vernieuwd, daarnaast het stucwerk, schilderwerk en elektra. Al met al is het ruime gezinshuis direct te betrekken.

Bijzonderheden
* De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
* De woning wordt verwarmd door een HR-combiketel (2018)
* Badkamer en toilet 2018
* Oplevering op korte termijn
* Het voordeel overdrachtsbelasting ingevolge artikel 13 WBR is voor verkoper
* Voor indeling en maatvoering zie plattegronden
* Interesse in de woning? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
132 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
448 m³
Perceeloppervlakte
140 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Combi
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Utrecht
Sectie
H
Perceel
703
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidoost, 6 x 10 m
Oppervlakte
60 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Foto's