Vorige | Volgende
Verkocht

Van Lippe Biesterfeldstraat 18 - 20 Utrecht, Hoograven

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

030-2888555

utrecht@brouwermakelaars.nl

Omschrijving

Van Lippe Biesterfeldstraat 18, Van Lippe Biesterfeldstraat 20 en Noordeindestraat 45 Zeer bijzonder hoekpand gelegen in een aantrekkelijk deel van de wijk Hoograven. Het object bestaat uit een winkelruimte en 2 garages op de begane grond, kelder en een heel ruim bemeten bovenwoning met diverse dakterrassen. Dit bijzondere object leent zich uitstekend voor diverse gebruiksmogelijkheden, indachtig...

Kenmerken

Soort woning
Bijzonder woonhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1938
Wijk
Hoograven
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Van Lippe Biesterfeldstraat 18, Van Lippe Biesterfeldstraat 20 en Noordeindestraat 45

Zeer bijzonder hoekpand gelegen in een aantrekkelijk deel van de wijk Hoograven. Het object bestaat uit een winkelruimte en 2 garages op de begane grond, kelder en een heel ruim bemeten bovenwoning met diverse dakterrassen.

Dit bijzondere object leent zich uitstekend voor diverse gebruiksmogelijkheden, indachtig de ruime metrages! Noordeindestraat 45 betreft de bedrijfsruimte met kelder en 2 garages, Van Lippe Biesterfeldstraat 18 en 20 betreffen 2 bovenwoningen met balkon en 2 dakterrassen thans in gebruik als 1 groot bovenhuis. Het betreft hier in juridische zin dan ook reeds appartementsrechten.

De populaire en gezellige wijk Hoograven kenmerkt zich door het kindvriendelijke karakter, daarnaast is het winkelcentrum Smaragdplein (in de voorgaande jaren sterk getransformeerd) om de hoek gelegen. Het onlangs gerealiseerde Rotsoord met diverse horeca, Westerkade en Twijnstraat aan de Werf bevinden zich allen op passende loopafstand, daarnaast zijn de gebruikelijke uitvalswegen alsmede het nieuwe station goed bereikbaar.

Begane grond: Entree, ruime hal voorzien van brede trapopgang naar de bovenwoning.
Aan de voorzijde bevindt zich de winkelruimte met voldoende vitrine/etalage, de huidige oppervlakte is circa 33m², tevens bevindt zich er een kleine pantry met keukenblokje en wasmachine aansluiting. Vanuit de winkel is er toegang tot een werkruimte circa 30m² voorzien van garagedeur en kleine natte ruimte en toegang tot de tweede garage. De ruimte is via een eigen ingang te bereiken en is verwarmd (deels d.m.v. gaskachel). Garage 1 en Garage 2 zijn door een licht wandje gescheiden. Garage 2 heeft een meterkast en toegang naar de kelderruimte.

Eerste verdieping: Overloop met meterkast, trap naar de tweede verdieping, verzorgd toilet voorzien van closet. U-vormige kamer met aan de achterzijde toegang tot het dakterras. Ruime woonkamer op de hoek gelegen met leuk uitzicht over het voorgelegen Prinses Beatrixplein. Aan de achterzijde is de woon-eetkeuken met modern blok voorzien van inbouwapparatuur en toegang tot een balkon aan de zijgevel. Openslaande deuren naar het dakterras aan de achterzijde, inpandige berging. Aan de achterzijde is een eenvoudige badkamer voorzien van ligbad, wastafel en bergkast.

Tweede verdieping: Overloop, wasruimte aan de voorzijde met dakkapel en combiketel, eerste slaapkamer (22m²) met wastafel, airconditioning en dakkapel aan voor- en achterzijde, tweede slaapkamer aan de achterzijde (26m²) met openslaande deuren naar het dakterras toegang tot de ruime bergvliering middels vlizotrap en aangrenzende moderne badkamer aan de voorzijde (4,82 x 2,89) voorzien van douchecabine, ligbad (whirlpool), wastafelmeubel en wandcloset.

Derde verdieping: Bergvliering.

Bijzonderheden:
• Verwarming en warm water d.m.v. combiketel Daalderop HR uit 2017.
• HR++Dubbel glas in het grootste deel van het pand.
• Pand is voorzien van spouwmuur isolatie.
• Elektra: moderne groepenkast met voldoende groepen en aardlekschakelaar.
• Het geheel maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaars met in totaal 9 appartementsrechten. De VvE is recentelijk geactiveerd. Onderhoud dient te worden uitgevoerd conform gezamenlijke afspraken (voor eigen rekening) alvorens onderhoud collectief te verrichte in de toekomst.
• De woning is v.v. 10 zonnepanelen.
• Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Bijzonder woonhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
290 m²
Overige inpandige ruimte
48 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
67 m²
Externe bergruimte
1 m²
Bruto inhoud
1.102 m³
Perceeloppervlakte
1 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Type ketel
Combiketel
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Utrecht
Sectie
P
Indexnummer
1
Perceel
4116
Oppervlakte
1 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra

Foto's