Vorige | Volgende
Verkocht

Bokstraat 47 Utrecht

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

030-2888555

utrecht@brouwermakelaars.nl

Omschrijving

Laat deze fantastische woning u verrassen! Ruime stadswoning op een fantastische plek, omgeven door groen aan de rand van "Tolsteeg" en ook nog eens in een rustige straat. Hoewel dit rustige straatje enigszins verscholen lijkt, zijn alle stadse voorzieningen op loopafstand zoals het winkelcentrum Smaragdplein of het nieuwe station Vaartsche Rijn met de daarachter gelegen Ooster- en Westerkade maar...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1922
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

Laat deze fantastische woning u verrassen!

Ruime stadswoning op een fantastische plek, omgeven door groen aan de rand van "Tolsteeg" en ook nog eens in een rustige straat.
Hoewel dit rustige straatje enigszins verscholen lijkt, zijn alle stadse voorzieningen op loopafstand zoals het winkelcentrum Smaragdplein of het nieuwe station Vaartsche Rijn met de daarachter gelegen Ooster- en Westerkade maar ook de Oudegracht laten zich makkelijk vinden. De woonomgeving heeft de voorliggende jaren een sterke metamorfose ondergaan waarbij ook het gebied van Rotsoord tot een populaire bestemming om de vrije tijd door te brengen is uitgegroeid. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat, voorzieningen zijn goed en snel bereikbaar maar ook het buitengebied ten oosten van de stad.

De woning heeft een moderne afwerking en heeft een opgebouwde 2de verdieping, hierdoor is er veel ruimte aanwezig. Daarnaast is er in voorliggende jaren veel gemoderniseerd. De mooi aangelegde achtertuin is lekker diep en zonnig alsmede voorzien van een grote vrijstaande stenen schuur voorzien van elektra en achterom uitkomend op een binnenplaatsje.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, modern toilet voorzien van wandcloset en fontein, sfeervolle L-vormige woonkamer met open trap naar de eerste verdieping. De keuken is aan de achterzijde en afgesloten door een fraaie glazen deur. In de keuken is recentelijk (2019) een nieuwe opstelling geplaatst met veel kastruimte, fraaie afwerking en inbouwapparatuur zoals; heteluchtoven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser en deur naar de gezellige achtertuin die onlangs is voorzien van nieuwe bestrating en een leuk zonneterras.
De begane grond is voorzien van mooie houten vloerdelen, strak gestuukte wanden en gestuukt plafond.
Eerste verdieping: Overloop, met trap tweede verdieping, kast voorzien van was- en droogmachine aansluiting, eerste slaapkamer aan de voorzijde, moderne badkamer voorzien van dubbele wastafel, ligbad, wandcloset en douchecabine, tweede slaapkamer aan de achterzijde en derde slaapkamer achterzijde. Ook deze verdieping is voorzien van sfeervolle houten vloerdelen en wit gestuukte wanden en plafond.

Tweede verdieping:
Mooie grote verdieping met dakvensters aan voor- en achterzijde, kast met combiketel. Thans in gebruik als master bedroom maar ook nog te verdelen in 2 slaapkamers van goede afmeting. Hoewel de ruimte hoog is (2.10m¹) is de onderkant van de balken op 1.91m¹ en is deze ruimte niet aangemerkt als woonruimte in het meetrapport. De woning heeft hierdoor een bruto oppervlakte van 101m² en bruto 76m.

Bijzonderheden:
- Ruime woning door opgebouwde 2de verdieping;
- Zeer lichte en moderne keuken (2018);
- Volledig dubbel glas;
- Ruime en zonnige tuin;
- Rustige straat nabij voorzieningen;
- Grote vrijstaande stenen schuur;
- Achterom;
- Centrale ligging.

Op zoek naar een modern afgewerkte en lichte woning, ligging in een rustige straat, nabij alle stadse voorzieningen? Kom gerust eens kijken!

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
kunststof, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
101 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
360 m³
Perceeloppervlakte
100 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Combi
Bouwjaar ketel
2002
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Tolsteeg
Sectie
B
Perceel
1009
Oppervlakte
100 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordwest, 4 x 12.50 m
Oppervlakte
50 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's