Omschrijving
Aantrekkelijk gelegen hoekappartement met balkon (92m²) op de eerste verdieping, er is een aparte berging op de begane grond aanwezig om de fietsen te stallen.
Locatie
De ligging is bijzonder centraal. Station Utrecht Overvecht bevindt zich op slechts 5 minuten loopafstand, vanwaar u binnen 5 minuten op Utrecht Centraal staat. Daarnaast stoppen meerdere buslijnen voor de deur. Voor ontspanning liggen Noorderpark en Park de Watertoren om de hoek. Ook de natuurgebieden rond Groenekan, Blauwkapel en Maarsseveen zijn snel bereikbaar.
Winkelcentrum Overvecht biedt een breed scala aan winkels en supermarkten, waaronder Albert Heijn XL. Ook Hart van Overvecht en Overkapel bevinden zich in de directe omgeving.
Indeling:
De ruime lichte woning is een paar jaar geleden grondig verbouwd en verbeterd en direct bij binnenkomst zijn deze direct zichtbaar. Een ruime hal maakt het binnenkomen aangenaam, voldoende ruimte om op een functionele wijze te gebruiken als deel van de woning, de meterkast is maar ook de gehele elektra is vervangen! Aan de achterzijde is de bijzonder ruime woonkamer van meer dan 30² met grote raampartijen die uitzicht bieden over het voorgelegen plantsoen. Vanuit de woonkamer is de 2de hal bereikbaar met aan de voorzijde 2 mooie en gelijkwaardige slaapkamers. Het toilet is gemoderniseerd en fraai afgewerkt, wandcloset en fontein, leuke houtaccenten! Tevens is hier de doorstroomboiler aanwezig, dit mooie kleine apparaat zorgt voor eindeloos warm water en vervangt de van oudsher grote boiler met beperkte capaciteit. Mooie moderne badkamer met douchecabine en wastafelmeubel, praktische kolomkast voor de benodigdheden. Aan de achterzijde een ruime hoofdslaapkamer met deur naar het aangrenzende balkon (lekker zonnig en beschut). Aan de voorzijde is de dichte keuken die prima is qua formaat, de opstelling is eenvoudig maar als sluitstuk geheel naar eigen wens in te richten, ter illustratie is een voorbeeld foto bijgevoegd!
Ten aanzien van de kosten aan de Vereniging van Eigenaren is de bijdrage voor de brandwerendheid reeds betaald, de kosten voor het vervangen van de installatie is ook reeds door eigenaar voldaan, de kosten (totaal circa € 13.000,-) zijn dus bij de koopsom inbegrepen!
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1967
• Woonoppervlakte: circa 92 m²
• Energielabel: E
• Verwarming: stadsverwarming
• Warm water: boiler in de keuken en warmwaterwisselaar voor de badkamer
• Vrij parkeren voor de deur
• Separate berging op de begane grond
• Actieve VvE met Meerjaren Onderhoud Plan (MJOP)
• Servicekosten: € 233,40 per maand (inclusief reservering voor onderhoud en opstalverzekering)
Toon volledige omschrijving »
